一、品質檢查主題和目的

1.?主題：防汛工作檢查

2.?目的：檢查管理項目防汛物資是否充足，防汛工作是否到位。?

3.?時間：4月12日-16日

?

二、檢查重點

（一）防汛物資

1.?防汛物資準備充足：擋風板、防洪沙袋、雨衣、雨靴、應急照明等。

2.?防汛物資放置在重點部位或集中在專門區(qū)域，避免暴曬和風吹雨淋。

3.?小區(qū)地下車庫、地下室及人防、首層出入口等低室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，配備擋水板、防洪沙袋等物資。

?

（二）樓宇風險排查

1.?屋面防水層或保護層無鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象。

2.?屋面及外圍排水管線暢通，無開裂、脫落、坍塌等問題。

3.?道路、散水、圍墻、人造景觀無塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題。

4.?樓體外立面包括：外墻、外檐、空調欄板或護欄、外窗（樓道）和其它懸掛物無銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等問題。

5.?公共區(qū)域門窗、附屬物是否牢固。

6.?外部廣告牌、內部導向牌、路燈等設施是否牢固。?

7.?裝修戶及住戶易吹、墜落物資禁止放置在陽臺、窗臺區(qū)域。

8.?空置房窗戶、門等是否鎖閉。

?

（三）設備保障

1.?防雷設備完好。?

2.?各種電箱是否緊閉。

3.?排水泵及其控制柜（箱）正常運轉及排水。

4.?公共照明及相關配電柜（箱），無松動，無柜（箱）體破損，無接線裸露情況。

5. 存在雨水灌入隱患的設備間應設擋水板及備沙袋防洪。

6. 發(fā)電機試運行正常、柴油儲備充足。

7. 消防控制系統(tǒng)的運行正常，三方通話正常。

8. 存在安全隱患的部位有安全防護措施和警示標識。

?

（四）排水設施清理

1.?污水井、集水坑、化糞池、雨水井井蓋和井篦完好，無雜物，無積水等。

2.?屋面、平臺干凈無雜物，雨水、落水口無堵塞，排水暢通。

?

（五）樹木管理?

1.?樹木是否進行固定且固定牢靠。?

2.?樹木是否存在樹枝倒塌隱患，進行疏枝降枝。

?

（六）疫情防控

1.?入口崗人、車進入管控及測溫。

2.?疫情防控資料收集及歸檔情況。

3.?其他工作。

?

（七）星級評價

根據(jù)《寶安區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務星級評價方案》評價內容檢查相關資料及現(xiàn)場。

?

???????此次品質月檢為抽檢模式，檢查問題項將對應品質管理方案實施考核，望各職能部門及管理處積極配合檢查管理處工作開展存在的不足之處。品質部將匯總各部門發(fā)現(xiàn)的問題，以《整改通知書》的形式上傳至公司辦公群，要求管理處及時整改，努力提高我司服務品質。