《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日起正式施行，它被稱為“社會生活的百科全書”，在法律體系中居于基礎(chǔ)性地位，也是市場經(jīng)濟(jì)的基本法。2020年12月30日，公司培訓(xùn)部、品質(zhì)部聯(lián)合舉辦“民法典頒行后對物業(yè)管理行業(yè)的影響與對策”主題培訓(xùn)，由傅文君經(jīng)理和楊偉銀經(jīng)理共同主講，全體管理處主任、部門主管和隊(duì)長參加此次培訓(xùn)。在此，特別感謝壆崗社區(qū)黨群服務(wù)中心提供活動(dòng)場地。 （傅經(jīng)理鳴謝壆崗社區(qū)黨群服務(wù)中心） 首先，品質(zhì)部楊經(jīng)理講述《民法典》的概述和總則編，其中重點(diǎn)講道了《民法典》對物業(yè)管理的重大影響，“它以國家基本法律形式確認(rèn)了物業(yè)管理的社會地位，是業(yè)主基本權(quán)利的宣示法，是物業(yè)服務(wù)市場的促進(jìn)法，是物業(yè)權(quán)益損害的救濟(jì)法，是物業(yè)定分止?fàn)幍牟门蟹?，是物業(yè)法規(guī)規(guī)章的上位法?！苯又瑢Α睹穹ǖ洹坊驹瓌t、民事權(quán)利能力和民事行為能力、訴訟時(shí)效進(jìn)行了講解，用實(shí)際案例加深大家對物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效的正確理解，重申規(guī)范開展物業(yè)費(fèi)催繳工作的重要性。 （楊經(jīng)理講述《民法典》總則編） 《民法典》的物權(quán)篇和合同篇由培訓(xùn)部傅經(jīng)理主講，在講述業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)時(shí)，傅經(jīng)理用一個(gè)親身經(jīng)歷的案例，來延伸探討業(yè)主在個(gè)人停車位上私自安裝充電樁能否可行，以及如何駁回業(yè)主不合理的要求。在講述物業(yè)服務(wù)合同這部分時(shí)，用小組討論的方式，討論多個(gè)具有爭議性的案例，引導(dǎo)與會者思考，增強(qiáng)交流互動(dòng)，進(jìn)而加深對知識點(diǎn)的記憶。大家踴躍發(fā)言，各抒己見，氣...
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2020年12月26日晚，鴻運(yùn)物業(yè)年度總結(jié)暨十四周年慶典正式舉行，鑒于疫情防控不宜聚集，本次周年慶僅邀請公司高層和總部員工參加。 慶典開始，陳總總結(jié)2020，展望2021。他表示，2020 年是較為艱難的一年，新冠疫情對我們整個(gè)行業(yè)、整個(gè)社會都帶來了巨大的沖擊，在這特殊的一年里，大家通過不懈努力，戰(zhàn)勝了重重困難，經(jīng)受住了此次考驗(yàn)，展現(xiàn)出物業(yè)人不平凡的力量，獲得了來自各方的多重表彰。希望大家再接再厲，在服務(wù)和管理上更加用心，讓鴻運(yùn)物業(yè)在2021年更上一層樓。也希望在十五周年的時(shí)候，能夠像往年一樣舉辦盛大的慶典，與全體員工、鴻運(yùn)朋友們歡聚，共享喜悅。 接著，陳董致辭，對在座的鴻運(yùn)家人們表示感謝，感謝大家風(fēng)雨同舟、和衷共濟(jì)，感謝大家守望相助、共克時(shí)艱，感謝大家不忘初心、一路相伴。陳董表示，沒有各位的努力，沒有各位的支持，就沒有今天的鴻運(yùn)，希望大家繼續(xù)攜手，砥礪前行。在這不平凡的一年里，鴻運(yùn)物業(yè)涌現(xiàn)出一大批恪盡職守、表現(xiàn)突出的個(gè)人和團(tuán)隊(duì)。本次慶典上，陳總和陳董為優(yōu)秀員工代表頒獎(jiǎng)，借此表達(dá)對全體優(yōu)秀員工、優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的感謝和敬意，感謝他們不畏風(fēng)雨、堅(jiān)守崗位、盡職盡責(zé)，感謝他們用實(shí)際行動(dòng)踐行“鴻始于精·運(yùn)源于勤”的服務(wù)理念，感謝他們用心服務(wù)客戶，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 大家舉起酒杯，互相祝福，互相致謝，互相打趣，一片歡聲笑語，一派喜慶祥和。晚宴結(jié)束后，移步至唱歌房，共切蛋糕，愜意閑談，恣...
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：消防安全檢查 2. 目的：檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)管理項(xiàng)目在消防安全管理工作中存在的安全隱患，及時(shí)整改。 3. 時(shí)間：12月7日-11日 二、檢查重點(diǎn) （一）人事行政管理 1. 辦公場所安全管理 2. 倉庫物資安全管理 3. 員工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安崗?fù)ぜ跋辣O(jiān)控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統(tǒng)的運(yùn)行正常、三方通話正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無阻。 5. 消防水源供水通暢、水壓充足。 6. 消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效。 7. 車輛規(guī)范停放，嚴(yán)禁堵塞消防通道。 8. 電動(dòng)車及汽車充電樁是否存在安全隱患。 9. 員工宿舍用水用電安全。 10. 零星裝修及裝修管理情況。 11. 公共區(qū)域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。 12. 小區(qū)地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經(jīng)營、違規(guī)擴(kuò)搭帳篷等現(xiàn)象。 14. 小區(qū)空置房管理。 15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護(hù)措施和警示標(biāo)識。 （三）設(shè)備設(shè)施管理 1. 設(shè)備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 3. 設(shè)施設(shè)備張貼安全標(biāo)識。 4. 三方通話系統(tǒng)正常。 5. 公共區(qū)域無存在安全隱患。 6. 電梯內(nèi)需懸掛安全使用標(biāo)識、應(yīng)急聯(lián)系電話和電梯年檢合格證...
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：消防安全檢查 2. 目的：檢查并及時(shí)發(fā)現(xiàn)管理項(xiàng)目在消防安全管理工作中存在的安全隱患，及時(shí)整改。 3. 時(shí)間：11月16日-20日 二、檢查重點(diǎn) （一）人事行政管理 1. 辦公場所安全管理 2. 倉庫物資安全管理 3. 員工宿舍安全管理 （二）消防安全管理 1. 保安崗?fù)ぜ跋辣O(jiān)控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統(tǒng)的運(yùn)行正常、三方通話正常。 4. 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持通暢無阻。 5. 消防水源供水通暢、水壓充足。 6. 消防標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效。 7. 車輛規(guī)范停放，嚴(yán)禁堵塞消防通道。 8. 電動(dòng)車及汽車充電樁是否存在安全隱患。 9. 員工宿舍用水用電安全。 10. 零星裝修及裝修管理情況。 11. 公共區(qū)域墻磚、懸掛物是否存在安全隱患。 12. 小區(qū)地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經(jīng)營、違規(guī)擴(kuò)搭帳篷等現(xiàn)象。 14. 小區(qū)空置房管理。 15. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護(hù)措施和警示標(biāo)識。 （三）設(shè)備設(shè)施管理 1. 設(shè)備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 3. 設(shè)施設(shè)備張貼安全標(biāo)識。 4. 三方通話系統(tǒng)正常。 5. 公共區(qū)域無存在安全隱患。 6. 電梯內(nèi)需懸掛安全使用標(biāo)識、應(yīng)急聯(lián)系電話和電梯年檢合格...
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為進(jìn)一步強(qiáng)化兩新黨組織典型示范帶動(dòng)作用，推動(dòng)黨建與企業(yè)互融共促，就自身支部實(shí)際，鴻運(yùn)物業(yè)黨支部陳文遠(yuǎn)書記工作室于2020年10月31日開展“黨建引領(lǐng)促和諧，親子攜手共成長”活動(dòng)。金秋時(shí)節(jié)，正值果蔬成熟季，在新橋街道兩新黨委的支持下鴻運(yùn)物業(yè)黨支部組織黨員及公司員工和家屬到華盛光明北農(nóng)業(yè)基地參觀。 稻田農(nóng)場親子活動(dòng) 通過參觀農(nóng)業(yè)基地，采摘果蔬，讓孩子們走進(jìn)田野、走進(jìn)菜園、感受大自然野體驗(yàn)農(nóng)耕文化的樂趣，感悟農(nóng)作物的來之不易，同時(shí)增進(jìn)親子間的感情，增強(qiáng)黨員和公司員工對家庭的歸屬感，促進(jìn)家庭健康和諧發(fā)展。 聽講解 參觀大棚 兩新黨委吳書記帶領(lǐng)小朋友們參觀農(nóng)場 黨支部還邀請了稻田農(nóng)場的專業(yè)拓展培訓(xùn)師帶領(lǐng)大家進(jìn)行趣味運(yùn)動(dòng)“大PK”?；顒?dòng)中黨員帶頭，黨員爭先，讓整場活動(dòng)充滿活力和樂趣，促進(jìn)了我們對團(tuán)隊(duì)的認(rèn)同，增強(qiáng)了大家的責(zé)任感，也讓黨群關(guān)系更加親密和諧。 聽教練講解活動(dòng)規(guī)則 分組游戲中 陸地龍舟 中午在農(nóng)場由大家親手制作美味的中餐 通過本次活動(dòng)，我們走進(jìn)農(nóng)田，感悟“誰知盤中餐，粒粒皆辛苦”，積極踐行“光盤行動(dòng)”和提升鴻運(yùn)物業(yè)公司員工素質(zhì)，在拓展活動(dòng)中我們更加明白了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，也進(jìn)一步加強(qiáng)基層黨組織的凝聚力、戰(zhàn)斗力。
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