一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：節(jié)前安全隱患排除大檢查 2. 目的：檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目存在消防安全、裝修工程、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境管理工作中存在的安全隱患，及時整改。 3. 時間：4月16日-26日 二、檢查內(nèi)容 （一）人事行政管理 1. 倉庫物資管理。 2. 辦公場所安全管理。 3. 員工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安崗?fù)ぜ跋辣O(jiān)控中心安全管理。 2. 消防滅火器材、消火栓設(shè)施是否齊全、有效。 3. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常。 4 消防通道、安全疏散通道、安全出口保持暢通無阻。 5. 消防水源供水暢通、水壓充足。 6. 消防標志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效。 7. 小區(qū)空置房管理。 8. 車輛規(guī)范停放，嚴禁堵塞消防通道。 9. 電動車及汽車充電樁是否正常使用且配備消防設(shè)備。 10. 員工宿舍用水用電安全。 11. 零星裝修及裝修管理情況。 12. 小區(qū)地面井蓋、蓋板是否有損壞、缺失等情況。 13. 商鋪不存在占道經(jīng)營、違規(guī)擴搭帳篷等現(xiàn)象。 14. 是否存在安全隱患，存在安全隱患的部位的安全防護措施和警示標志。 （三）設(shè)備設(shè)施管理 1. 設(shè)備房潔凈、上鎖，無安全隱患。 2. 設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 3. 設(shè)施設(shè)備張貼安全標識。 4. 三方通話系統(tǒng)正常。 5. 公共區(qū)域無存在安全隱患。 6. 電梯內(nèi)需懸掛安全使用標識、應(yīng)急聯(lián)系電話和電梯年...
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各部門、管理處： 夏季將至，天氣日漸炎熱，公司辦公用電即將進入高峰期。為更好地節(jié)能降耗，杜絕各種浪費現(xiàn)象，現(xiàn)對安全節(jié)約用電重申如下： 1、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)電。夏季室內(nèi)溫度達26℃以上方可開空調(diào)，空調(diào)溫度不得低于26℃。開空調(diào)時盡量關(guān)閉門窗。堅持定期清洗空調(diào)，提高空調(diào)能效水平。辦公室開空調(diào)時間為：早上9:00－12:00，下午14:00－17:00；崗?fù)ら_空調(diào)時間為：9:00－21:00（高溫天氣除外）。 2、照明系統(tǒng)節(jié)電。辦公室、崗?fù)?yīng)充分利用自然光照，室內(nèi)光線在不影響正常工作的情況下，盡可能少開或不開燈。下班時（含午休）隨手關(guān)燈，加班和值班人員應(yīng)根據(jù)需要開局部照明燈，做到人走燈滅。 5-9月份各管理處管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域照明開燈時間調(diào)控為19:00－5:40，陰雨天等特殊情況除外。地下停車場根據(jù)實際情況調(diào)控。加快淘汰低效照明產(chǎn)品，對樓梯、走廊等公共區(qū)域進行照明控制改造，逐步安裝自動控制開關(guān)。安排人員定時巡查，及時關(guān)閉不必要的燈具。 3、辦公設(shè)備節(jié)電。電腦、打印機、復(fù)印機、飲水機、對講機等設(shè)備不用時，應(yīng)設(shè)為節(jié)能模式或關(guān)閉；長時間未使用及下班后，務(wù)必切斷電源，減少待機消耗。 請公司員工自覺遵守以上規(guī)定，厲行節(jié)儉。公司將不定期檢查，對違規(guī)用電和嚴重浪費等情況，予以相應(yīng)處罰。
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：雨季相關(guān)工作檢查 2. 目的：深圳即將進入多雨季節(jié)，并可能出現(xiàn)臺風、暴雨等惡劣天氣。本次檢查為排除相關(guān)隱患，降低惡劣天氣帶來的影響。 3. 時間：3月11日-21日 二、檢查重點 （一）人事行政管理 1. 倉庫物資管理 2. 考勤管理 3. 員工宿舍管理 （二）消防安全管理 1. 防汛物資：地下車庫出入口、地下室及人防、首層出入口、低于室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部分，應(yīng)配備擋水板、防汛沙袋等。另雨衣、雨靴等物資充足。 2. 外圍排水管線：對污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管線進行檢查，發(fā)現(xiàn)井蓋和井篦破損、管線堵塞，及時維修或清理。 3. 房屋防水及保護層：房面防水層或保護層是否有鼓包、破損、裂紋、接口開裂等現(xiàn)象。如有漏水點，汛情來臨前無法修復(fù)，應(yīng)用油氈遮蓋可能漏水的屋面，告知頂層業(yè)主屋面防水破損情況，提前做好準備。 4. 屋面雨水排放系統(tǒng)：對屋面的雨水落水口、落水管進行檢查，確保排水口、管線暢通。對于管線開裂、脫落、滲水等，及時更換或修復(fù)。 5. 道路、散水、圍墻、人造景觀：無塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問題。 6. 樓外立面：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護欄、外窗（樓道）和其他懸掛物等進行檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏、安裝不牢固、銹蝕、起鼓、開裂、風化、脫落等，應(yīng)及時修補。...
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一、品質(zhì)檢查主題和目的 1. 主題：春節(jié)前安全隱患排除大檢查 2. 目的：檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目存在消防安全、裝修工程、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境管理工作中存在的安全隱患，及時整改，確保安全度過春節(jié)。 3. 時間：1月14日-18日 二、檢查內(nèi)容 （一）人事行政管理 1. 上班期間儀容儀表及工作狀態(tài)是否符合要求； 2. 辦公場所物品是否整齊有序擺放且無放置工作無關(guān)物品； 3. 重要信息傳達； 4. 倉庫物資及考勤管理； 5. 員工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安隊伍建設(shè)：應(yīng)知應(yīng)會、日常值班、查崗記錄；保安崗?fù)ふ麧?、衛(wèi)生； 2. 是否制定巡邏路線圖，日常巡邏是否及時記錄，是否真實有效； 3. 消火栓、滅火器等消防器材是否完好且按要求定期檢查； 4. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常，值班員能熟練操作設(shè)備，制度上墻，資料齊全，消防中心無雜物，溫度正常； 5. 消防通道、安全疏散通道、安全出口是否暢通； 6. 消防水源供水暢通、水壓充足； 7. 消防標志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效； 8. 小區(qū)空置房管理； 9. 車輛停放是否合理，是否堵塞消防通道；電動車及汽車充電樁是否正常使用且配備消防設(shè)備； 10. ...
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代碼專業(yè)類別指標質(zhì)量績效指標描述分值核查（驗證）方法KF016客服貼近客戶感受電梯標識嚴格按照適用條件張貼和撤除各類電梯轎廂溫馨提示。①張貼位置：所有客用升降電梯轎廂內(nèi)壁中，乘客面向電梯轎門時目光可及的顯著位置，高度約為160-180cm，不可貼在轎廂門上，不可歪斜，無皺褶氣泡、翹角卷邊、污損殘破；②在惡劣天氣預(yù)警2小時內(nèi)必須放置相關(guān)的提示，在預(yù)警消除后及時移除。0.5采取以下任何一種方式進行驗證：1.觀察：現(xiàn)場驗證。2.暗訪。KF017客服貼近客戶感受其它標識其他各類材質(zhì)的提示、標識、標牌、通告、玻璃防撞條等，無明顯歪斜、翹角卷邊、污損殘破，通知公告在公示有效到期后24小時內(nèi)撤銷，通知公告有效期不得超過二個月。0.5采取以下任何一種方式進行驗證：1.觀察：現(xiàn)場驗證。2.暗訪。KF018客服貼近客戶感受安全標識存在安全隱患區(qū)域（如高位護欄、人工湖、濕滑路面、毒鼠屋、假山水景、兒童娛樂設(shè)施等）張貼警示標識，起到安全告知義務(wù)。1采取以下任何一種方式進行驗證：1.觀察：現(xiàn)場驗證。2.暗訪。AQ016安全消防安全消防器材① 每月一次對所有消防栓/箱及其內(nèi)置設(shè)施器材進行開箱檢查，栓/箱體完好無壞損，并加封條。栓/箱內(nèi)水帶干燥，無腐損、繞帶、結(jié)帶，水帶接頭無嚴重氧化壞損，栓/箱內(nèi)置設(shè)施器材無缺失、壞損。② 重點防火區(qū)域（如動火作業(yè)現(xiàn)場、裝修現(xiàn)場、倉庫、設(shè)備房、充電設(shè)備等處）...
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各部門、管理處： 2018年度評優(yōu)工作已圓滿結(jié)束。在全體員工的參與下，經(jīng)各部門、各管理處推選和公司審核后，共產(chǎn)生3名明星員工、21名優(yōu)秀員工、2名優(yōu)秀安全班長，名單如下，現(xiàn)予以公示： 公示期為2018年12月11日-12月14日。如有異議，請于公示期結(jié)束前向公司人事行政部反饋。優(yōu)秀主管、優(yōu)秀管理處的評選結(jié)果將在年會現(xiàn)場公布。 特此通知！ 深圳市鴻運物業(yè)管理有限公司 2018年12月11日
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各部門、管理處： 2018 年即將接近尾聲，感謝大家為公司做出的辛勤努力，公司決定于 2018 年 12 月 26 日（周三）舉辦公司十二周年晚會暨年度總結(jié)表彰大會，對年度優(yōu)秀工作團隊和個人進行表彰，現(xiàn)將相關(guān)評優(yōu)工作通知如下： 一、參選對象： 公司所有員工（含經(jīng)營部）及管理處 二、評選項目及名額： 1、優(yōu)秀員工：23 名，并在優(yōu)秀員工中評選 3 人獲得“鴻運明星員工”稱號，在公司基層員工中選拔推薦，由各管理處內(nèi)部推選提交優(yōu)秀員工推薦表，經(jīng)公司審核通過公示無異議后產(chǎn)生；具體分配名額如下： 備注：所有安全班長不參與基層優(yōu)秀員工選拔，另有設(shè)置優(yōu)秀安全班長獎項。 2、優(yōu)秀安全班長：2 名，由安全部召集所有符合參選要求的安全班長評比選出，經(jīng)公司審核通過公示無異議后產(chǎn)生。 3、優(yōu)秀主管：4 名，客服部、工程部、保安部、環(huán)境部各 1 名， 公司主管級員工參選，由公司經(jīng)理級以上員工推選經(jīng)總經(jīng)理審批同意后產(chǎn)生； 4、優(yōu)秀管理處：1 名，根據(jù)年度收費率、盈利狀況、品質(zhì)月檢、客戶投訴情況及綜合管理等情況評比選出后經(jīng)總經(jīng)理審批同意產(chǎn)生。 三、參選評優(yōu)員工基本條件： 1、入職滿半年以上，身心健康，無不良嗜好； 2、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，本年度內(nèi)無曠工、無記過記錄； 3、重視公司利益，服從領(lǐng)導安排，積極完成本職工作，主動配合同...
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2018年11月品質(zhì)月檢將于19日-28日開展，本次月檢主題為“安全生產(chǎn)工作檢查”，目的在于檢查并及時發(fā)現(xiàn)管理項目中消防安全、零星工程、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境管理工作中存在的隱患，及時整改，確保各項工作安全開展。請各管理處主任及相關(guān)工作人員做好配合。檢查內(nèi)容： （一）人事行政管理 1. 上班期間儀容儀表及工作狀態(tài)是否符合要求； 2. 辦公場所物品是否整齊有序擺放且無放置工作無關(guān)物品； 3. 重要信息傳達； 4. 倉庫物資及考勤管理； 5. 員工宿舍管理。 （二）消防安全管理 1. 保安隊伍建設(shè)：應(yīng)知應(yīng)會、日常值班、查崗記錄；保安崗?fù)ふ麧?、衛(wèi)生； 2. 是否制定巡邏路線圖，日常巡邏是否及時記錄，是否真實有效； 3. 消火栓、滅火器等消防器材是否完好且按要求定期檢查； 4. 消防控制系統(tǒng)的運行正常、三方通話正常，值班員能熟練操作設(shè)備，制度上墻，資料齊全，消防中心無雜物，溫度正常； 5. 消防通道、安全疏散通道、安全出口是否暢通； 6. 消防水源供水暢通、水壓充足； 7. 消防標志、應(yīng)急照明等設(shè)施到位、完好、有效； 8. 小區(qū)空置房管理； 9. 車輛停放是否合理，是否堵塞消防通道；電動車及汽車充電樁是否正常使用且配備消防設(shè)備； 10.&#...
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